我院拟开展广东省第一荣军优抚医院2027-2029年度物业管理服务项目采购工作，现面向社会公开征集供应商开展市场调研，欢迎符合资格条件的供应商报名。

　　一、项目名称

　　广东省第一荣军优抚医院2027-2029年度物业管理服务

　　二、项目概况

　　1．院区医疗保洁服务；

　　2．院区/小区安保消防服务；

　　3．院区/小区生活保洁服务、垃圾清理、全院化粪池及油池清理、下水道及排水管道疏通、家属区防盗门等公共设施维保、绿化采买维护及大院灭四害等服务；

　　4．水电气、供给维修、污水处理、后勤保障等服务项目；

　　5．与公安、消防部门联系对接服务驻场工作人员派遣工作等；

　　6．其他物业服务相关服务工作等等。

　　关于物业驻点管理团队具体要求详见附件。

　　三、项目服务内容及智能化需求

　　项目中包含院区和家属区物业管理物业服务（分开报价），采取整体外包形式，包括但不限于卫生清洁、安全管理、绿化园林采买维护、相关设施设备维护等等物业管理服务

　　服务内容：广东省第一荣军优抚医院物业服务。服务范围包括院区和家属区，占地面积约为1.98万平方米，建筑面积约为1.6万平方米。保洁范围包括粤民大厦18-19行政区、院区和小区。具体内容如下:

　　1.卫生保洁服务

　　（1）一号楼、二号楼、三号楼、四号楼、新荣军大楼、粤民大厦18-19楼、离退休人员活动室、水电维修班、仓库、停车场、广场等内部环境卫生保洁；

　　（2）单身宿舍公共区域、荣军餐厅等区域保洁；

　　（3）家属区公共区域、各楼宇公共区域保洁;

　　（4）大院区域内所有室外道路、楼前楼后死角、周围通道及其附属标识牌、宣传牌、扶手等设施；一号楼、新荣军大楼架空层和地下停车场、明沟渠、水池；全部楼宇天面；生活垃圾收运至生活垃圾房等保洁；

　　（5）大院所有垃圾房的分类管理、保洁及同无害化中心交接等，医疗废物的运送及大件垃圾、生活垃圾的收送、交接登记，每类废弃物品收集及按要求进行及时登记，医疗垃圾暂存间的清洁、消毒；

　　（6）全院开荒、电梯清洁保养、地面清洗、玻璃清洁、风扇及排气扇清洁、空调、空气消毒机、层流过滤网等通风口表面及滤网清洁、饭堂通风系统等专项保洁工作、办公室窗帘协助拆除清洗工作等；

　　（7）环境卫生管理服务需符合院感防控要求。

　　2.安保服务

　　（1）医院门岗值勤（含家属区）；

　　（2）安全监控、消防值班；

　　（3）公共秩序维护、交通疏导、停车场管理；

　　（4）安全巡查（含家属区、粤民大厦18-19楼及单位大门外）；

　　（5）电梯安全管理等。

　　3.其他服务

　　（1）全院化粪池及油池清理、下水管道及排水管道疏通；

　　（2）大院灭四害、白蚁防治服务；

　　（3）绿化园林管理服务；

　　（4）临时外派的其他后勤保障服务；

　　（5）重大节日绿化租摆服务；

　　（6）水电和杂修等维修服务和污水处理服务。

　　四、供应商资格条件

　　参与本次市场调研的供应商须同时满足以下全部条件，否则不予受理报名：

　　1、供应商应为中华人民共和国境内注册的独立法人企业，必须具有《营业执照》，经营范围涵盖物业管理、保洁、保安、后勤服务等（复印件加盖公章）。

　　2、参与项目调研供应商代表的个人授权函（需加盖供应商公章）和身份证复印件（见附件2）

　　3、供应商需提供参加本次采购活动前3年内没有串通投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为，没有发生严重违约行为以及发生重大质量安全事故的书面声明，（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。

　　4、供应商未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

　　5、供应商应具备同类服务的经验，供应商报名时应至少提供一份同类项目业绩，资料需附合同复印件（加盖公章）。

　　五、报名时间及方式

　　（一）报名期限

　2026年9月8日至2026年9月15日（工作日9:00-12:00、14:30-17:30，结束时间为节假日则顺延至节假日后第一个工作日）

　　（二）报名需提交资料（纸质＋电子版双份）

　　1. 资质证件：有效的企业法人营业执照、信用中国无不良记录书面证明；

　　2.  报价文件（格式自拟，应有详细分项报价及总价，总价包含人工、税费等）。

　　（三）资料递交要求

　　1. 纸质版：快递至广州市海珠区新港西路114号粤民大厦1913行政办，收件人：丁女士，联系电话：020-84181396-2622；

　　2. 电子版：所有资料原件扫描件发送至邮箱yrybgs＠126.com；

　　3. 文件命名：统一格式为“公司名称＋项目名称＋报名资料”。

　　六、相关说明

　　1. 本次市场调研公告通过医院官网、医院公众号同步对外发布；

　　2. 本次报名及调研仅为项目采购前期参考，最终采购需求及采购方式以医院正式文件为准；

　　3. 所有报名资料必须真实、合法、有效，一经发现弄虚作假，立即取消调研参与资格。

2027-2029年度物业管理服务采购项目附件.doc

广东省第一荣军优抚医院

2026年9月8日